莱芜市区仍是商品房销售热点重心

(记者 徐国明 通讯员 刘传生)1月15日，记者从市统计局获悉，2017年1—12月，我市新建商品房累计实现销售96.65万平方米，较2016年同期增长84.25%，累计实现销售额50.31亿元，较2016年同期增长100.71%。其中，新建住宅商品房累计实现销售89.96万平方米，较2016年同期增长78.65%，累计实现销售额45.81亿元，较2016年同期增长93.69%。

数据显示，2017年我市新建商品房市场需求出现了明显的回暖趋势，特别是自进入下半年以后，各项主要监测指标频繁刷新历史新高，尤其是作为我市商品房市场绝对主体的住宅交易增势强劲，同期销量净增39.61万平方米，直接拉动全市新建商品房销量增长75.52个百分点，对我市楼市复苏升温起到了至关重要的作用。

从销售分布来看，以市区为中心的建成区范围内仍是商品房销售的热点和重心。因区位优势明显，莱城区凤城街道、高新区鹏泉街道以及经济开发区张家洼街道，三者累计实现新建商品房销售面积达90.21万平方米，占全市新建商品房总销量的93.33%，占比过九成。

从销售类型来看，新建商品房销量中现房销售19.61万平方米，较2016年同期基本持平。期房销售77.04万平方米，较2016年同期增长142.18%。其中，住宅现房销售15.87万平方米，较2016年同期下降15.2%，住宅期房销售74.08万平方米，较2016年同期增长142.17%。从全年销售情况来看，无论是新建商品房还是新建住宅商品房均以期房销售为主要形式，其销量分别占到全市总销量的79.71%和82.34%。

从住宅户型需求销售看，面积在90平方米及以下的新建商品住宅销售7.4万平方米，占全市新建商品住宅总销量的8.22%。面积在90～144平方米之间的新建商品住宅销售60.65万平方米，占全市新建商品住宅总销量的67.42%，占比过半，显然已是我市商品住宅需求市场的主流。面积在144平方米以上的新建商品住宅销售28.6万平方米，占全市新建商品住宅总销量的31.79%。

此外，截至2017年底，我市尚有47.46万平方米的待售新建商品房，其中待售商品住宅37.08万平方米，有这部分待售商品房作为市场储备以及后续新建房源的不断供给做保障，可以预见2018年我市房地产市场将会继续保持企稳活跃趋势。